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Aggiornamento legislativo per Property Manager

Il Property Manager è una figura che sta accrescendo la propria popolarità in Italia nell’ultimo periodo, è il professionista che si occupa della gestione di un immobile per conto del proprietario, con lo scopo di preservare e aumentare il valore del patrimonio immobiliare.

È un professionista a 360 gradi e deve conoscere il mercato immobiliare, la legislazione relativa alle locazioni immobiliari ed eventuali regolamenti locali.

CODICE CORSO COMPLETO: PYM

CODICE MODULI: PYM1 - PYM2 - PYM3 - PYM4 - PYM5 - PYM6 - PYM7




Bureau Veritas propone questo percorso formativo della durata complessiva di 52 ore.

E’ possibile iscriversi ai singoli moduli, oppure al percorso formativo completo.



A chi è rivolto il corso? Il corso è aperto a tutti i professionisti di tutti i livelli che vogliono essere aggiornati sulle principali normative e regolamentazioni del mercato.



Sviluppiamo le tue competenze, condividiamo le tue ambizioni!

Il nostro approccio:

I docenti e formatori, qualificati da Bureau Veritas, trasmettono in aula e da remoto le esperienze pratiche acquisite in campo, integrandole con i valori che da sempre accompagnano il Gruppo Bureau Veritas: integrità, etica, imparzialità e orientamento al cliente. Le lezioni di gruppo saranno improntate sul dibattito, presentando eventuali casi studio ed esercitazioni pratiche. Ciascun partecipante riceverà copia del materiale didattico in formato elettronico.

Consulta tutti i singoli moduli:

  • MODULO 1 EDILIZIA

    DURATA
    8 ore


    OBIETTIVI
    Avere un quadro completo e aggiornato del grado di soddisfacimento delle richieste normative rappresenta una solida base su cui far crescere un’azienda, senza rischiare spiacevoli conseguenze in caso di mancato adempimento. Se fondamentale è la conoscenza del quadro normativo nazionale in edilizia e urbanistica, nonché del Testo Unico Edilizia DPR 380/2001, vi sono aspetti di efficienza gestionale, di well being e di sostenibilità che non possono e non devono essere sottovalutati e/o trascurati.


    CONTENUTI
    1. NORMATIVA E COMPLIANCE
    Introduzione: Asset, Property, Facility e Energy Management: differenze e complementarità
    Efficienza gestionale, well being e sostenibilità
    2. REGOLARITA’ DEGLI ASSET IMMOBILIARI
    Il quadro normativo nazionale in edilizia e urbanistica: il Testo Unico Edilizia DPR 380/2001 aggiornato al 2022
    Gli interventi edilizi nel Testo Unico Edilizia DPR 380/2001 aggiornato al 2022:
    - Le attività di edilizia libera e il D.Lgs. n. 222/2016
    - La comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA)

    - La segnalazione certificata di inizio attività (SCIA)
    - Il permesso di costruire (PdC)
    Le normative edilizie regionali, provinciali e comunali (con particolare riferimento alle norme tecniche d'attuazione del P.R.G., al regolamento edilizio, al regolamento d'igiene) e relative gerarchie: esempio Regione Lombardia e Comune di Milano
    La natura vincolistica e le normative di settore
    La conformità urbanistica, l’idoneità statica, l’abitabilità e l’agibilità
    Accessibilità disabili Legge 13/89 e regolamenti specifici
    Scarichi fognari D.Lgs. 152/06, normative locali e reati ex D.Lgs. 231/01
    Il censimento e l’anagrafica dei beni
    Il fascicolo del fabbricato ed il fascicolo dell’opera
    La manutenzione
    L’auditing e la due diligence dei beni
    La progettazione, la programmazione, l'organizzazione, l'esecuzione, il controllo e il monitoraggio dei diversi servizi (in forme "internalizzate", "esternalizzate", di "global service", ecc.)
    3. EFFICIENZA GESTIONALE
    Check List e modelli operativi
    Come migliorare e aggiornare una check list
    Esempi

  • MODULO 2 ANTINCENDIO

    DURATA
    8 ore

    OBIETTIVI
    Mantenimento delle compliance sulla base dell’aggiornamento legislativo in materia di prevenzione incendi.
    Capire come mantenere il livello di rischio accettabile (Mantenimento del livello di prestazione antincendio) attraverso le GSA, gestione della sicurezza antincendio, come previsto dal DM 02/09/21 e dal Codice di prevenzione incendi o Regole tecniche (RTV)
    Capire come effettuare una valutazione dei rischi d’incendio per attività che possono essere classificate a rischio basso, secondo quanto richiesto dal DM 03/09/21
    Capire il nuovo DM 01/09/21-Decreto Controlli-I tecnici manutentori per impianti e sistemi antincendio, criteri minimi richiesti per la qualifica di manutentore come previsto dall’Allegato II del DM 01/09/21 in vigore dal 25/09/23, per poter continuare ad eseguire le manutenzioni sugli impianti-Cosa verificare se una ditta ha i requisiti per effettuare le manutenzioni/controlli periodici.-(Verifca tecnico-professionale da parte del Datore di Lavoro)
    Come effettuare la sorveglianza degli impianti dal Datore di lavoro, quali obblighi- Allegato I del DM 01/09/21 in vigore dal 25/09/22.

    CONTENUTI
    Abrogazione del DM 10/03/1998
    DM 01/09/2021-Decreto controlli in vigore dal 25/09/23
    DM 02/09/2021-Decreto GSA-Allegati I e II- Gestione sicurezza antincendio in esercizio ed in emergenza
    DM 03/09/2021-Nuovi criteri di  verifica e valutazione dei rischi d’incendio nei luoghi di lavoro classificabili a rischio basso
    Novità introdotte dal Codice di prevenzioni incendi- Nuove RTV (Regole tecniche verticali):
    - RTV 13-DM 30/03/22-Chiusure d’ambito degli edifici
    - RTV 14-DM 19/05/22-Edifici Civili
     - RTV 6-DM 15/05/2020-Autorimesse
    - RTV 4-Uffici:
    DM 22/02/2006-uffici con oltre 25 persone presenti (occupanti)
    Applicazione del Codice-DM 03/08/2015 e s.m.i., come integrato dalla nuova RTV di cui al DM 8 giugno 2016 e s.m.i. (uffici con oltre 300 occupanti).
    Aspetti normativi riguardanti:
    - L’installazione dei sistemi fotovoltaici,
    - L’installazione di infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici, con o senza aggravio di rischio d’incendio
    Il D.P.R. 151/11-Allegato I- Attività soggette al controllo dei VVF, normate o non normate

    Capire la segnaletica di salvataggio/antincendio-Norma UNI 7010/2020

  • MODULO 3 HVAC

    DURATA
    8 ore

    OBIETTIVI
    Formare i Property Manager in ambito impiantistico fornendo aggiornamenti legislativi in materia, ed il consolidamento di alcune tematiche fondamentali.

    CONTENUTI
    Normativa vigente
    Impianti di climatizzazione
    Terzo responsabile e libretto d’impianto
    CURIT
    Certificazioni F-Gas e registro
    Manutenzione impianti

  • MODULO 4 IMPIANTI SOLLEVAMENTO

    DURATA
    8 ore

    OBIETTIVI
    Fornire una conoscenza approfondita degli aspetti normativi e gestionali necessari alla corretta conduzione di queste tipologie di impianti nel rispetto di quanto previsto dalla legge attualmente in vigore

    CONTENUTI
    Norme tecniche vigenti relative a tutti gli impianti di sollevamento
    Legislazione vigente: obblighi e responsabilità
    Le verifiche periodiche
    Documentazione a corredo degli impianti

  • MODULO 5 ELETTRICO

    DURATA
    8 ore

    OBIETTIVI
    Fornire ai partecipanti una conoscenza approfondita degli aspetti normativi e gestionali necessari alla corretta conduzione degli impianti elettrici nelle varie tipologie di installazioni, nel rispetto di quanto previsto dalla legge attualmente in vigore

    CONTENUTI
    Norme elettriche
    Legislazione in ambito elettrico: DM 37/2008 – DPR 462/2001
    Cosa prevede il D.Lgs. 81/08 per il settore elettrico
    Norme specifiche per cabine elettriche – impianti di dispersione delle scariche atmosferiche, UPS, ecc.
    Documentazione a corredo di un impianto elettrico

  • MODULO 6 IDRICO/GAS

    DURATA
    8 ore

    OBIETTIVI
    ■ Formare i Property Manager in ambito impiantistico fornendo aggiornamenti legislativi in materia, ed il consolidamento di alcune tematiche fondamentali.

    CONTENUTI
    Normativa vigente
    DM 37/08
    Impianti a gas – UNI 7129
    Trattamento dell’acqua (addolcimento, osmosi inversa, condizionamento) – UNI 8065
    Legionella
    Denuncia INAIL (exISPESL) e portale CIVA

  • MODULO 7 APPARECCHI IN PRESSIONE

    DURATA
     4 ore

    OBIETTIVI
    I partecipanti avranno una visione dei cambiamenti tra la vecchia e la nuova Direttiva PED
    I partecipanti acquisiranno le informazioni basilari sui Requisiti Essenziali di Sicurezza, sulla gestione del processo certificativo e sulla classificazione delle attrezzature e degli Insiemi come previsto dalla Direttiva PED

    CONTENUTI
    Presentazione della Direttiva PED 2014/68/EU e confronto con la Direttiva 97/23/CE.
    Attrezzature ed insiemi: definizioni (recipienti e tubazioni accessori insiemi fabbricante)
    Categoria di rischio delle attrezzature in pressione e di un insieme e procedure di valutazione della conformità (moduli e documenti facenti parte del Fascicolo Tecnico)
    Le procedure di valutazione della conformità (scelta del modulo più adatto e documenti da redigere per il processo di certificazione)
    I Requisiti Essenziali di Sicurezza (Analisi dei rischi e RES)
    Accessori di protezione (accessori di sicurezza e dispositivi di controllo)
    Le tubazioni (definizione requisiti per le linee)
    Verifica finale apposizione della marcatura e redazione della Dichiarazione di Conformità
    Riparazioni e modifiche